5月25日，苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（苏地网挂[2023] 8号）发布。经苏州市人民政府、苏州工业园区管理委员会同意，由苏州市自然资源和规划局、苏州工业园区规划建设委员会对2宗园区住宅地块组织进行公开网上挂牌出让。

园区2宗住宅地块总面积约93.44亩

起拍总价27.02亿元

(资料图)

基本概况

2宗地块设置最高限价如下

苏地2023-WG-26号

东宏路南、金堰路西地块

地块出让面积24994.68㎡，容积率为≥1.8且≤2，规划为住宅用地，起拍总价122474万元，起拍楼面价24500元/㎡，最高限价总价140845万元，最高限价楼面价28175元/㎡。

地块要求： 该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡；该地块上住宅应当规划建设有单套房产建筑面积不高于160㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。

地块优势： 地块体量较小，易于开发；区位优越，紧邻在建轨交6号线金家堰站；拥有奥体中心、工业园区星塘医院、在建的九年一贯制学校等齐全配套，东侧一路之隔为邻里中心地块，未来可享受10分钟便民生活服务。

地块北侧为本月29日将成交的金堰路西、东宏路北住宅用地（苏地2023-WG-17号），保利天珺、华发仁恒四季河滨、中海上东区PRO、泊云庭等项目环伺，地处规划中的奥体新城板块，定位打造高端改善型住宅生活区，随着配套提档升级，宜居价值越发凸显。

苏地2023-WG-27号

星塘街西、独墅湖大道北地块

地块出让面积37302.03㎡，容积率≥1.6且≤1.8，规划为住宅用地。起拍总价147717万元，起拍楼面价22000元/㎡，最高限价总价169873万元，最高限价楼面价25300元/㎡。

地块要求： 该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡；该地块上住宅应当规划建设有单套房产建筑面积不高于160㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。

地块优势： 地块南侧为独墅湖大道，东通中环东线，西达湖西板块及古城区，交通便利；紧靠大型成熟居住区莲花新村，居住氛围浓厚；一路之隔为独墅湖高教区，拥有文荟商业街、苏州市独墅湖医院、独墅湖风景区等各类资源配套，可满足未来居住居民生活、休闲需求。

开年以来，园区整体土地供应节奏平稳有序，接连出让6宗地块，已顺利成交3宗住宅地块。其中，1宗触顶摇号，1宗溢价成交。建发、华润、招商纷纷进驻，土地市场始终保持较强的吸引力。另外3宗地块正在挂牌中，5月29日即将限时竞价。（地块详情见《优质供应接力！园区3宗住宅地块挂牌出让》）

来源： 苏州工业园区规划建设